Попри триваючу війну в Україні, відновлювальні роботи тривають.

Відбудова — це не лише виконання будівельних робіт, а передусім продумане й системне планування, яке закладає основу безпечного та збалансованого розвитку громад.

Міждержавна гільдія інженерів-консультантів (МГІК) вивчає міжнародний досвід, який підтверджує: ефективне будівництво можливе лише за наявності чіткої та узгодженої містобудівної документації.

Міжнародна практика показує, що будівництво працює ефективно лише там, де є системне планування. Ці приклади демонструють, як різні держави впроваджують такі підходи.

Польща: з липня 2026 року рішення про умови забудови (WZ — warunki zabudowy) будуть видавати лише для територій, охоплених чинними генеральними планами міст. Якщо плану немає, погодження забудови неможливе. Запроваджуються нові вимоги щодо публікації цін на житло, щоденної звітності девелоперів та облаштування укриттів у нових будинках.

Словаччина: з квітня 2025 року реалізується реформа, яка об’єднує містобудівні та будівельні процедури і передбачає цифровізацію процесів. Проте перехід на нові правила супроводжується ризиками через дефіцит адміністративного ресурсу та готової інфраструктури.

Чехія: будівельна галузь продовжує зростати, кількість виданих дозволів на будівництво збільшується. Ефективність запуску нових проєктів забезпечує системне планування та актуальні містобудівні документи, що дозволяє реалізовувати житлові та соціальні об’єкти.

Угорщина: аналогічні зміни включали модернізацію дозволів, підвищені вимоги до технічних стандартів та електронну подачу документів, що трансформує процедуру отримання дозволів.

Ці приклади підкреслюють: лише прозора і передбачувана система планування дозволяє уникнути хаотичної забудови, мінімізувати ризики та забезпечити довіру інвесторів і партнерів.

Саме тому МГІК підкреслює: в Україні будівництво має здійснюватися виключно на основі затверджених генеральних планів, детальних планів територій та іншої планувальної містобудівної документації.

Принагідно нагадаємо, що на порталі «Децентралізація» керівник Гільдії Олександр Непомнящий детально роз’яснював, чому якісна містобудівна документація є фундаментом відбудови. У матеріалі підкреслюється: відбудова — це не лише будівництво, а передусім якісне планування, узгоджені процеси та професійна експертиза.